我租的大厅夜间暖气管子爆裂，导致邻居被淹，责任怎么划分
损害赔偿
2024-05-04 16:17:58
共有5位律师解答
-
您好，按你你所说情况，一般是由房主承担赔偿责任。
-
看是暖气片老化，还是什么原因所致追问：我是汽贸公司，租个大厅用于卖车，夜间1点左右暖气管子爆裂跑水，（合同没有约定维修），损坏了我一台未出售新车，与房主协商解决，全额赔付给我车款了，新车房主拿走，有车辆损害赔偿协议书。但是我屋的水渗到楼下，家楼下卖家具的也给淹了，房主和楼下卖家具的人协商未果，楼下将我和房东起诉到法院，法院判决我承担70责任，理由是，根据民法典510条，基于对租赁合同之交易习惯通常理解，对于房屋租赁而言，出租人将房屋租交付给承租人管理，使用之后，该房屋及其附属设施的看管及看护之责任即转移给承租人，这与民法典712条规定，出租人应当履行出租物的维修义务并不矛盾，原告家具被淹系汽贸公司未对其承租的房屋及其附属设施尽到看管义务所致 ，其存在过错，承担相应的赔偿责任。房主赔偿30责任，理由是，房主在向外出租涉案房屋时对暖气管道是否符合安装要求以及暖气管件是否存在老旧安全隐患，其未尽到检修义务，从而导致涉案房屋的暖气管道跑水给原告造成损失亦是此次事故发生的原因，故其对原告之损失应应承担次要责任。。（管道爆裂处原告有鉴定报告是管道老化所致，管道就是那种热熔管，）我要上诉，请律师指点一下，从哪几个方面突破
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
