承德拆迁怎样给补偿
征地拆迁
2024-05-01 08:56:56
共有3位律师解答
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当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。
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关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。
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拆迁户补偿方法如下：
1、货币补偿，货币补偿是通过市场评估价，商品房交易均价，重置价这三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同；
2、产权置换，价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换；
3、结合型补偿，就是指既给货币补偿又给产权置换。
房屋拆迁协议应该注意什么
1、空白协议不能签；
2、违约责任一定要明确；
3、拆迁补偿协议一定要留底；
4、口头承诺不能信；
5、应该与谁签订协议。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
