想问一下，开发商的竣工证一直不下来，她们又催我们交房这种怎么解决
房产纠纷
2024-05-03 18:29:11
共有4位律师解答
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是催你交房，还是收房呢？你是开发商这方吗？
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首先进行协商，协商不成的购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
开发商未完工交房首先可以找开发商进行协商，协商不成的可以找建筑行政主管部门进行投诉，也可以直接向法院起诉要求开发商承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六条
国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。
第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
