法律咨询

买房子的时候卖方说不渗水当时客厅顶部有点印子卖方当时说那不是渗水，才买几个月那个印子的地方一下雨就鼓起来掉，卖方在房子里面住了几年说他家不知道说是卖给我的时候才出现，我从其它中介找到他家卖给我之前的房子图片客厅那个地方在卖给我之前就有印子了，去了楼顶才知道卖家贴了防水都老化了，我去找他她说他家卖给我之前就是不渗水就是卖给我才渗水地方，他家住了几年不渗水后面1年把房子给中介她妹妹的，中介她妹妹发信息告诉我他姐姐说他家房子不渗水，还有他姐姐买的时候也是图便宜买的，我是在卖方说房子不渗水的情况一才买的，这下他家说的让我觉得实在不合情理，他家这是明目瞻胆的欺诈吗

房产纠纷

2024-04-30 14:55:40

绝对明目张胆欺诈。你是忍忍算了还是起诉维权？安徽达宁
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
协商不成可以起诉处理，积极维权
找开发商进行维修
业主房子外墙漏雨，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复，买受人可以自行或者委托他人修复，由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
房子漏水卖给别人会有问题。当事人没有如实告知买主房屋存在的问题和不利因素，使买主因此受到损失和损害的，则属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家通常可以主张交易行为无效，并主张当事人承担因此造成的损失赔偿责任。
房屋质量有问题该如何维权
1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复；
2、若是其他房屋质量问题问题，在保修期内可以要求开发商修复。
：《中华人民共和国民法典》第五百条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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