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你好，想问一下父母的房子还在还房期间想要把房子卖给18周岁的女儿，可以吗？如果可以那房贷的利率是不是按现在的利率还贷款的

房产纠纷

2024-04-30 17:32:46

您好那您这边可以申诉的呢
可以卖的过户一下就可以
按现在还款计算利息的
父母的房子还在还房贷期间，想要把房子转让给18周岁的女儿，在理论上是可以操作的，但实际操作中需要注意以下几点：
房子过户：房子可以过户给18周岁的女儿。但是，由于女儿刚满18周岁，且可能不具备稳定的收入来源和还款能力，因此需要由父母作为监护人代为申请登记，并且需要确保这个行为符合女儿的利益。
房贷转移：如果父母想把还在还房贷的房子过户给女儿，并且希望由女儿来继续还房贷，那么需要与贷款银行进行协商，看银行是否同意将房贷的借款人变更为女儿。银行可能会考虑女儿的年龄、收入、信用记录等因素来决定是否同意变更。
关于房贷的利率问题，如果银行同意将房贷的借款人变更为女儿，并且女儿符合银行的贷款条件，那么她可能需要按照当时的市场利率来重新计算房贷利率。也就是说，如果现在的房贷利率与过户时的市场利率不同，那么女儿可能需要按照过户时的市场利率来还贷款。
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