企业将土地、房产拍卖后，企业是否属于破产？其税费如何缴纳？
公司企业
2024-04-29 16:10:50
共有3位律师解答
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1：按拍卖房产收入交纳营业税及附加。
2：补交土地是出让金，如土地使用权是出让方式取得的则不用补交。
3：交纳土地增值税 -
土地增值税，是指土地在转让过程中对增值的部分缴纳的税，是出让方交的，你公司作为购买方无需交纳
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企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置;安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。
法律依据：《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》规定，破产财产处置前，应当由具有法定资格的资产评估机构进行评估，并以评估价值作底价，通过拍卖、招标等方式依法转让。处置企业土地使用权所得不足以安置破产企业职工的，不足部分应当从处置其他破产财产所得中拨付。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
