房子被强制执行，原房主可不可以卖了还清房款
其他
2024-04-29 03:24:01
共有3位律师解答
-
法律分析：强制执行期间，房屋是不能买卖的。执行员可以指定被执行人负责保管。如涉嫌恶意转移财产会被法院认定为无效行为。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百九十五条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以通过调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议，也可以向人民法院提起诉讼。
第二百三十八条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。 -
强制执行期间，房屋是不能买卖的。执行员可以指定被执行人负责保管。如涉嫌恶意转移财产会被法院认定为无效行为。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百九十五条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以通过调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议，也可以向人民法院提起诉讼。
第二百三十八条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。 -
被执行人房屋在强制执行期间是不能变卖的，这种行为已经涉嫌转移财产。转移财产是指采取赠与、抛弃、恶意低价转让等方式藏匿财产，以达到其非法占有不正当财产的行为。在相关法律中，债权人可以依法向人民法院行使撤销权，以维护自身的权益。
法律分析当前有些经济纠纷案件中，虽然法院判决债务人向债权人支付款项或赔偿违约金，但是债权人在执行程序中无法获得相应钱款。法院的判决书成了债权人手中的司法白条。在众多无法执行到位案件中，部分案件无法执行到位其原因并不是债务人没有经济能力，而是债务人虽有经济能力却在债务形成后恶意转移财产导致的。
面对这样的情况可以通过法律途径采取积极的措施协助法院执行。要先调查债务人的财产线索，具有执行价值的财产主要包括房产、机动车、股票等。房产属于房屋
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
