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我在别人起诉我之前把房子转移算是转移资产吗？而且这个房子房产证还没下来，今年有可能下来，我是全款买的，我是二手房东

房产纠纷

2024-04-28 17:20:59

债权债务形成之后、诉讼之前或者诉讼过程中发生转移财产，致使人民法院判决、裁定无法执行的行为，构成拒不执行判决、裁定罪。
在这种情况下，一般来说是无法直接将房子转移的。
法律可能没有办法限制你，但是良心上我不是很支持
债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权有偿地转移给他人，也就是人们通常说的“出售”。房产的转让首先要确定房产所有权的归属，房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其他组织所有。
我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定，不得转让房屋的情形如下：
1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让；
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让；
3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让；
4、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；
5、依法收回土地使用权的房屋不得转让；
6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、这种案件比较复杂，可以请律师维权。
2、如果有证据证明是转移财产，而不是正常的交易，则可以通过法院诉讼撤销转移。
3、撤销转移财产成功后，继续申请执行该房产。
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