我们通过中介买到一个二手房，２００７年５月份我们过户完毕，但是二手房带有和老房东，中介方，租户，租约到９月６日，在和中介，租户三方同时约好在９月６日晚交房结清费用，但是到９月６日晚，意外地租户电话过期，不能联系到，我们只有等到当晚１２：００，但是租户仍未回来，作为这是包租约，我们给了一天时间中介，并通知他们在７号晚上８点仍没有交房，开始收取市场价租金３０元／天，并且其他管理费，水电费由中介承担，，此时我们断电该房，在此时我看到租户和中介合同第七条，租户没有交房租７天，出租方（中介）有权没收房内物品和押金，并有权终止该合同。。等条款，但是我看到他们合同没有在当地房屋租赁所盖章．．．我有以下问题，请帮忙 现在租户一直失踪，不能联系到，该怎么办。 １．到了９月１４日，房租逾期７天，是否中介有权按照他们合同去没收房内租户物品和押金．他们没有房屋租赁所 ２．如果合同有效，我们是否能直接没收租户物品与押金 3，我们是否只能选择起诉呢？我们起诉对象是否是老房东？现在我们手上中介还没给我门包租合同原件（老房东和中介的）哪些资料现在需要拿到？怎样流程？ 4，是否有其他较好办法让他们尽快交房？ 深圳
经济相关
2007-09-12 08:50:03
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如果租户已经知道9月6日交房而故意不交或你方联系不到,可以采取公证的方式将其物品公证.
至于合同约定的没收房内物品和押金问题,对方违约,押金应当可以没收,但房内物品,建议还是暂时不要动.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
