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买的期房，交房延期，贷款未办，签订认购协议，首付交了十几万，现在开发商要求我们管房，

房产纠纷

2024-04-28 10:26:00

你好，可以追究开发商违约责任，协商不成可到法院起诉解决
延期交房造成合同违约可以视情况解除购房合同
收集开发商逾期的可以考虑合法解除认购协议
具体是哪方面的法律问题可以留言
你好，贷款未办的原因是什么？
管房啥意思？安徽达宁律师事务
协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
开发商不履行协议就是违约，可以到法院起诉开发商。
开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。
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