南京房地产抵押登记规定是什么
债权债务
2024-04-25 13:54:06
共有3位律师解答
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不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续？ 如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同，身份证等证件到当地的房管局办理就可以
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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的资料； (7)登记机关认为必要的其他文件。
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法律分析：南京房地产抵押登记办理包括的内容：
1、南京市房地产抵押登记申请书；
2、申请人身份证件复印件(查验原件）；
3、房屋所有权证；
4、国有土地使用证；
5、借款合同（主债合同）；
6、房地产抵押合同（一式三份）。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
