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您好,请问过后男方单独去房产更名过户,没有加对方,房本写单独所有,女方还有房子的份了吗?

房产纠纷
2024-04-24 15:40:13
共有6位律师解答
  • 如果女方没有签字放弃,婚姻存续期间取得的,一般属于共同财产
  • 您好,这种情况也属于夫妻共同财产
  • 您好,水木法律为您服务
  • 如果没有特别约定,属于共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。婚后加女方名算共同财产。
    在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
  • 法律分析:房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。
    1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效……
    2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 一旦房产登记为单独所有,登记的产权人可以单独处分房产,无论其实是共有还是单独所有,买受人在不知情的情况下仍然善意取得,使对方无法行使应享有的权利。房产证上要是标注了单独所有,那么表明单独所有的这个人,是房屋的持有者,这种情况下,是不存在其他共有人的。
    但是要注意,若是房屋是夫妻双方婚后才购买的,那么不管在房产证上写的是哪一方的名字,房子都是属于夫妻双方所有的,双方都不可独自占用房产。当然,要是有签订协议的话,则要按照协议上的条例来决定。
    房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    房产证办理流程是什么
    房产证办理流程是:
    1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
    2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;
    3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;
    4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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