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我被认识不久的盆友带去买房交了2w定金 发现他是骗子 怀疑他是个卖房的合伙 ,定金怎么能要回来
合同纠纷
2024-04-22 23:01:20
共有3位律师解答
如你所述,房屋定金不好退回,现在人们基本都有法律常识,站在法律制高点的,更是理直气壮。
如想取回,目前来看有两种当时,一是和对方协商;二是和对方协商,房屋租赁期内约定可以转租,先把房子租下来,再找新租客,转嫁一下费用。
法律分析:如果是定金,因为买房者自己的原因不购买的,定金一般不予退还。一般情形下开发商是不同意退还定金的,但可以通过法律途径解决。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
对于定金的认定,可以是合同约定,也可以是口头约定。
合同约定白纸黑字,是无法抵赖的。口头约定需要双方认可,双方有一方不认可,这个约定就是无效的。
还有一种情况,就是买主与中介虽然没有签订合同,但交付钱款时,中介开具了收据,而收据上注明这个钱是定金。
若是这样,就无法推翻这个结论。
对于虽然交了钱的,但没有索要收据,这就需要看转款说明有无定金字样,若是没有,这个钱就无法认定是定金,就可以索要回来。
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