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房子谁还款就是谁的吗
债权债务
2024-04-23 17:53:26
共有5位律师解答
你好!并不是这样的。婚前买的房子还的贷款,属于婚前财产;婚后还的贷款,一般属于夫妻共同财产;婚后买的房子,一起还的贷款,房子和还贷都属于共同财产;若是同居关系还的贷款,则比较难以认定,需大量证据证明是事实婚姻才行。
即:房子的归属权主要取决于购房时的出资人和房产证的登记情况。
如果房子是在结婚之前购买的,并且指定登记在某人名下,那么产权归登记人所有。即使婚后共同还贷款,产权仍属于登记人,但登记人应对未登记的人进行补偿。如果是婚后购买的房子,不管登记谁的名字,都属于夫妻共同财产。
至于还款,无论是主贷人还是次贷人,都需要按照合同约定的时间和金额分期偿还贷款。如果父母贷款买房并写了子女的名字,那么房产的所有权归子女所有,子女同时也要承担相应的还款责任。
房屋的所有权和贷款还款责任是两个独立的概念。房屋的所有权通常由产权证书或房屋购买合同来确定,而贷款还款责任则由贷款合同或借款协议来规定。
如果某人购买房屋时通过贷款方式支付了部分或全部房款,那么贷款合同上的借款人就有还款责任,即使房屋的产权证书上的所有者是另一个人。这意味着,贷款借款人必须按时还款,否则可能面临贷款逾期的风险。
因此,房屋的所有权和贷款还款责任并不总是一致的,贷款还款责任通常是由借款人承担。
你好,为了方便更好的给你解答问题和诉求,请再简单说一下具体案件情况。
你好,以产权证为准的
房产证上写谁名字就是谁的。如果你有证据是你代付款,你可以要求对方还钱,但不是房子。如果只有出资证据但没有证据是代付,算赠予。
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