我买了房子，旁边住的精神病，房主隐瞒，我要起诉
房产纠纷
2024-04-23 11:34:25
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根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东在出售房屋时应当告知买方有关房屋的重要事项。如果房东故意隐瞒邻居精神病的情况，导致您的生活受到严重困扰，您可能可以起诉房东。您可以向法院提起民事诉讼，要求解除合同并返还购房款。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明房东的故意隐瞒行为以及对您生活的严重影响。建议您收集相关证据，如邻居的精神病诊断证明、邻居行为的记录等12。
然而，需要注意的是，如果楼上住户对您生活造成的困扰并非房子本身的问题，而是外部的因素，这并不构成对合同履行的违约责任或解除合同的必要条件1。原则上，卖家出卖房屋只是对自己房屋的权利瑕疵以及使用功能负有保证责任，楼上住户不是卖家的房屋，不属于卖家义务范围，客观上他也没有权利去阻止精神病人住在楼上。如果楼上住户对您生活造成了影响，可以通过物业协调，或者派出所、环保等部门处理，或者对该精神病人的监护人提起诉讼，请求排除妨碍 -
您好，您要咨询我买了房子，旁边住的精神病，房主隐瞒，我要起诉
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你好，祥看房屋买卖合同关于房屋在售卖时的情况约定
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
