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自己购的房可以安装防盗窗吗

房产纠纷
2024-04-22 15:58:58
共有5位律师解答
  • 您好您这个要跟物业沟通一下
  • 自己购的房可以安装防盗窗


  • 法律分析:在国家法律层面没有限制居民住房安装防盗窗的规定,法无限定的行为即属于合法。对于低数层居住的居民出于防范的目的安装防盗窗属于情理所然。当然居住地的城镇住建机关,居民委或街道管理机关,市容管理机关,小区物业管理机构也可以制定相应的管理制度,如管理制度中对居民住房安装防盗窗有相关规定时,则可能属于违章建筑。
    法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
    (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
    (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
    (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
    (四)参加业主大会会议,行使投票权;
    (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
    (六)监督业主委员会的工作;
    (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
    (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
    (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
    (十)法律、法规规定的其他权利。


  • 法律分析:截至2020年3月,我国法律法规中并没有规定安装防盗窗是违章犯法的行为,但部分县市对安装防盗窗进行了要求,不符合规定的会被强制整改或者拆除。
    法律依据:《广州市防盗网设置管理办法》 第五条 防盗网的设置应当符合规划、消防、市容景观等规定,并符合以下要求:
    (一)结构安全,外形美观,颜色与建筑物外立面相协调;同一栋楼应采用相近的材料、色彩、式样;
    (二)防盗网应当安装在窗扇内侧,并作活动式栏网或不少于一个可以供人员安全疏散的活动口;
    (三)阳台、外走廊及其栏杆上不得设置防盗网,确需安全防护的,可安装不影响市容景观的、钢丝直径不大于2mm的隐形防盗网,或在其进出的门框处设置防盗门或栏栅。

  • 虽然加装防盗窗的行为并未给他人造成直接经济损失,但以该行为给自己房屋带来安全隐患为由要求其拆除防盗窗是有法律依据的。判断防盗窗是否要拆除,需判断该行为是否会导致现实危险。
    防盗窗凸出在外,并距楼下窗户很近,较容易攀爬,确实会影响居住安全,要求其拆除确属合理诉求。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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