请问新房伸缩缝有质量问题，石子没有浇筑好，一敲击就掉。开发商对楼上和楼下如何赔偿？
损害赔偿
2024-04-22 10:58:37
共有3位律师解答
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法律分析：新房裂缝没有具体的赔偿标准，具体赔偿金额要根据开裂情况和造成的损失由双方共同协商。新房开裂一般情况下开发商有义务维修，如果不维修可能需要承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
新房裂缝没有具体的赔偿标准，具体赔偿金额要根据开裂情况和造成的损失由双方共同协商。新房开裂一般情况下开发商有义务维修，如果不维修可能需要承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
新房楼板开裂补偿是没有标准的，房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 房屋质量严重影响住宅正常使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。交付的房屋存在质量问题，在保修期内由出卖人承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复。
修理费用和修理期间造成的其他损失应由卖方承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
