法律咨询

卖房收了定金，中介微信转账过来的，未签合同，不卖了，算违约吗

合同纠纷

2024-04-22 06:58:42

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
您好，根据您的描述，算
如果擅自不卖了,算违约的
您好，如果双方明确注明是定金的，您方属于违约。
算违约。所谓违约，就是违反了约定。你们双方约定房屋买卖，现在，卖方不卖了，这就是违反了你们双方之间房屋买卖的约定，就是违约。当然，卖方是否需要支付违约金，这就要看你们有无约定违约金了。
交了定金，没签合同是够算违约，需要视情况而定：
1、如果交了定金后，没有签订合同的，属于违约，要承担违约责任；
2、如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金；
3、如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。
合同有效成立的要素是什么
合同有效成立的5个要素：
1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；
2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；
3、合同的标准的和内容必须合法；
4、合同双方当事人必须互为有偿；
5、合同必须符合法律规定的形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。
2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予中介公司保管，交易完成后从中扣除中介费，起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金，中介公司会依据判决将定金支付。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

交了定金最后签合同的时候谈不拢如何处理

合同纠纷 1615

我卖楼，在不我微信收了定金，我不卖了算违约吗

订金还是定金，需要区别一下。定金情况下，根据现行担保法89条第三款，收受定金的一方不履行约定的债务

和月嫂签合同范文

劳动合同 324

和月嫂签合同范文

河北海岳(任丘)律师事务所

合同有效成立的要件包括什么

合同有效成立的要件包括什么

00:51

合同有效成立的要件有哪些

合同纠纷 215

签了合同不交定金违约吗

签了合同不交定金违约吗

和房主签订了买卖合同，也交了定金但是合同上没写过户时间，我现

属于违约，如果约定了定金，可以要求房主双倍返还定金。

房地产网签合同标准范本

多人购房 324

房地产网签合同标准范本

我昨天和中介把合同签了收到买方5万定金现在不想卖了算违约吗

您好，如果是定金，卖方违约需要双倍退还定金。

个人租赁签合同通用版范本

个人租赁签合同通用版范本

买二手房，我付了定金给中介，卖家一直没收，今天说不卖了，违规

您好，可以的，请问方便详细说明具体情况吗

你好！中介付了卖方定金，但没签定金协议，还算违约吗

法律分析：如果交了定金后，没有签订合同的，是属于违约行为，根据相关的法律法规要求，需要承担违约责

卖房协议商量好了，但是没有签，现在不想卖了，算违约吗？也没有

一方订立房屋买卖合同后违约的，守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按

卖房子，签订了合同，中介收了五万定金，我们口头跟中介说房子不

签了合同付了购房定金而不想要房子的，在购房合同中构成违约，应以定金承担相应的违约责任；在居间合同中一

卖房合同已签，中介收了订金，我老婆没签字，老婆不卖，要违约金

签了合同付了购房定金而不想要房子的，在购房合同中构成违约，应以定金承担相应的违约责任；在居间合同中一

酒吧过场费合同签订了，一年后酒吧起诉还款，他说要违约金，我想

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：一、当事人在合同中明确

若签署了存在霸王条款的合同，应如何处理？

处理霸王条款合同的关键在于能否证明合同条款存在不公平之处。如能证明存在不公平条款，可以尝试与对方协商

今天后悔不想做。你能退还代理费吗？

具体是什么事情呢？请您描述清楚

女团直播签了合同还有3个月到期，现在不想干了需要赔违约金吗

针对女团直播合同即将到期且不想继续履行的情况，应首先查看合同中关于违约责任的详细条款。合同中通常会规

报驾校交了钱，但是没有体检和信息可以退还全额吗？

你好，可以协商要求退款

转让店铺钱已转给对方。违约了怎么追回费用

你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题

你好！转让店铺没有任何书面表达。费用已转给对方。才两天时间违

你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决

中邮鑫享一生c款一年2万交五年交过2万过了犹豫期还能退多少

退保。联系保险公司或代理人，填写退保申请书并提供相关资料，保险公司将根据保单现金价值进行退款。继续持

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

双鸭山律师双鸭山找律师双鸭山律师双鸭山合同纠纷律师双鸭山合同违约纠纷律师

双鸭山律师宝清县律师集贤县律师饶河县律师友谊县律师尖山区律师岭东区律师四方台区律师双鸭山宝山区律师

双鸭山房产纠纷律师双鸭山公司法律师双鸭山合同纠纷律师双鸭山婚姻家庭律师双鸭山交通事故律师双鸭山劳动纠纷律师双鸭山刑事辩护律师双鸭山债务债权律师