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我去年5月买的房子到现在只办理了网签和定金20万，因为现在大环境问题，无力偿还房贷，现在如果想退的话，需要支付合同约定的30万违约金吗？网签合同金额108万，居间合同签的131万

合同纠纷

2024-04-20 21:42:12

月买的房子到现在只办理了网签和定金20万，因为现在大环境问题，无力偿还房贷月买的房子到现在只办理了网签和定金20万，因为现在大环境问题，无力偿还房贷
违约金，违约金支付多少是需要进行谈的，根据具体的情况
您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。
去年5月买的房子到现在只办理了网签，请具体说下
具体什么情况，可通过法律程序处理维护权益
你好，你可以跟房东商量能不能少赔一点。
，无力偿还房贷，现在如果想退的话，
您好，现在是什么情况，合同还在吗
现在对方是有起诉吗还是私了
你好，如果违约需要支付违约金。
您好您这边具体是怎么回事？
您好，如果违约需要支付违约金
无力偿还房贷，现在如果想退
可以帮你协调，具体详细沟通
二手房吗？具体合同需要看下
您好，需要以您合同为准的呢
你好，根据法律的相关规定
你好，可以帮你协商处理
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律分析：可以退，可能会付相应的违约金。没有网签，也没有签订纸质合同的情况下，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
可以退，可能会付相应的违约金。没有网签，也没有签订纸质合同的情况下，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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