法律咨询

中介跳单问题

房产纠纷

2024-04-23 10:08:38

您好，《中华人民共和国民法典》第九百六十五条，即委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
如果遇到中介擅自与买方或卖方私下交易（即“跳单”），你可以：
1. 保留证据并及时告知原委托的中介机构；
2. 可能存在
你好，是否签订相关合同？可以根据合同约定追究对方违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
您好，您是中介一方吗？需要了解具体案情，以便帮您分析判断。
买卖合同签了吗，合同有约定吗？方便电话沟通吗
跳单问题可以选择向法院起诉要求赔偿损失
您说下你的法律问题我好详细为您讲解
这属于合同违约，可以通过诉讼主张
可以要求跳单的人承担违约责任
您好，可以投诉中介公司
中介被跳单可以起诉。“跳单”后，中介诉到法院要求购房者承担赔偿责任的案件在结果上却不尽相同，有的中介诉求被完全驳回，也有的被支持得到一定赔偿。通常来讲，法院会视不同情况分别处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
法律分析：“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为，也或者是业主在购房过程中突然转换中介服务方的行为。
大多中介带顾客看房后大多会要求签“带看确认书”，其中通常包含限制“跳单”的内容，保障自身利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
中介被跳单可以起诉。“跳单”后，中介诉到法院要求购房者承担赔偿责任的案件在结果上却不尽相同，有的中介诉求被完全驳回，也有的被支持得到一定赔偿。通常来讲，法院会视不同情况分别处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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