在农村院内建封闭式钢结构阳光房影响我采光通风还有安全隐患是违建吗？
房产纠纷
2024-04-19 09:05:10
共有3位律师解答
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法律分析：首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的，但是也肯定没有权利翻到院子里来强拆。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四十五条 土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。
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如果在农村你是要在院子里建一个玻璃房，应该不算是违建。如果在城市你家自家院子里建一个玻璃房，如果影响到周围邻居的话，那肯定算是违建。我们现在所说的违建就是不按照国家的法律有规划，有计划的进行建设。
一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的。
如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。
一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。 -
搭建有无经过相关部门审批
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
