法律咨询

77岁老人被忽悠买房了，交了5万订金能要回来吗

合同纠纷

2024-04-19 10:39:59

你好！订金不是定金，订金一般被视为预付款，一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
如果是“订金”并且没有约定定金罚则的话，还是有可能的。详情可到律所进一步面谈。
可以协商解决，协商不成，依法维权，进一步沟通我详细解答
如果是订金，可以要求返还
法律分析：通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
购房者在以下情形能要求退房：双方协商一致退房的；逾期交房超过一定期限退房的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准退房的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书退房的。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
购房订金一直拖着可以去房地产管理部门进行投诉或者是向人民法院起诉。购房者出于以后购买房屋的需求，向房地产开发商交付订金，后期无论是否购买房屋都可以要求开发商退还订金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

购房者交了定金后能否要求退房

房产纠纷 295

您好，84岁老人被骗买房子交了一万元定金能要回吗

要想退购房定金，还是直接去找房地产开发商。退购房定金的公司，有真有假，有善有恶。有些退定公司会真正的

买房订金合同

多人购房 324

买房订金合同

陈海云律师

福建泽良律师事务所

购房交了定金怎么样才能退回来

购房交了定金怎么样才能退回来

01:06

怎样解决购房定金纠纷

房产纠纷 319

购房者退房可否退还定金

房产纠纷 475

买房子被中介忽悠了，交了2万元的定金还能要回来吗。

买房的定金可以退的，但是得属于收受定金方有存在不能实现合同目的行为的情形，此时退回定金的金额是双倍返

搜房网用户协议

合同范本 324

搜房网用户协议

购房交了2万定金，不想购买了，可以退回来吗

有没有签定合同呢！一般是可以的

西安市购房合同

合同范本 324

西安市购房合同

去看看房子，现在不想买了，交了2千块钱订金，报警可以要回来吗

如果你确实因为看房子，房子不合适，所交的定金是可以退还的。

我买的顶帐房怕不安全，交二万定金能要回来吗

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法

买房被忽悠交了定金，能退吗

买房交了定金一般情况下不能退，而是用于抵作价款；但如果双方在购房合同中明确约定了定金可以的退的，则可

老师好！孩子买房被洗了脑，交了五万元定金，能退回吗

疫情期间买房交纳定金的可以退回。因特殊情况如政策变化天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协

被忽悠交了一万元购房认筹定金，能退吗

你好，根据你的描述，是否已签商品房预售合同？

关于怎么谈定金收购房屋定金应该怎么收？

收购房屋定金收取应谨慎。首先，要签订书面协议明确定金数额和退还条件；其次，选择安全的支付方式，如银行

合同未约定违约责任该要如何处理?

合同未约定违约责任，可参考以下操作： 1. 协商补充：双方可就违约责任进行补充约定，明确责任范围和赔

交了定金，可以退还定金吗？

你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

预订的摩托车迟迟不到，可以退定金吗？

首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约

毕业生延期毕业，是否需要赔偿违约金？

你好，具体问校方及参考你们签订的协议

三方违约金8千合理吗，协议有效吗

哪方面哪一个协议纠纷了？方便具体了解一下

我老公啊游我老公嗯游戏账号在平台交易。要交1000块钱的押金

这种情况就是诈骗的，不用理会他们就行。

我给一家健身房送货，货单签字的是员工，那个时候老板没跑路，这

找老板索要。具体操作：1. 收集证据，如货单、签收记录等；2. 联系老板，提出支付货款要求；3. 如

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

威海律师威海找律师威海合同纠纷律师威海合同违约纠纷律师

荣成市律师乳山市律师文登区律师环翠区律师

威海房产纠纷律师威海公司法律师威海合同纠纷律师威海婚姻家庭律师威海交通事故律师威海劳动纠纷律师威海刑事辩护律师威海债务债权律师