法律咨询

我们家墙体裂缝物业不给解决

房产纠纷

2024-04-24 17:31:48

你好，可以起诉要求对方承担责任。
您好您是新购买的房子吗
是需要的。
物业应当配合业主组织维修。个人要刷防水外墙，一般室内设计师会去帮你申请的，不用自己操心。
外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。
然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。
外墙渗水物业不给处理的解决方法如下：
1、可以联系开发商，要求开发商出面解决；
2、如果开发商也不处理，可以去营销中心进行维权，包括渗水所产生的损失也是可以要求赔偿的；
3、如果是在保修期以内是由物业联系开发商启用《维修专用基金》维修，如果拖得时间太久可以凭《住宅质量保证书》找地产开放商负责人；
4、如果都未解决问题，可以对物业及开发商提出诉讼，运用法律维护自己的合法权益。
住建部处理房屋建筑质量问题的流程怎么走
1、信函、电话、来访登记；
2、向有关单位及人员初步查证落实投诉内容；
3、经初步查证投诉内容基本属实者，索取投诉工程的相关资料；
4、组织调查；
5、编制调查报告，提出调查结论和处理意见。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
法律分析：如果是验房时发现裂缝找物业进行修补再重新验收,若是居住后发现裂缝就得先找人判断造成裂缝的原因,在找相关责任人进行赔偿。墙壁裂缝有很多原因,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,你可以申请进行验收,但费用一般需要自行承担,假如是开发商的问题,多以不同情况按:维修、赔偿、调整房屋等方式处理,质量监督局的工作只是出意见,不管协调,所以很多事情还是需要自己与开发商争取。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子漏水物业不处理怎么办

业主维权 450

我家墙渗水物业管不管？

墙面漏水不是物业公司处理。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝

建设工程最低保修期限是多久

建设工程质量纠纷 1251

建设工程最低保修期限是多久

房屋漏水物业不给解决怎么办

物业管理维权 1493

房屋漏水物业不给解决怎么办

房屋管道渗水，开发商物业不解决

房子漏水找质监站投诉处理。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝

房屋质量问题如何处理

房产纠纷 757

家里装修，非沉重墙物业不给打怎么办

你好，业主维权可以通过业主委员会。

家里墙面发霉了，物业不管

物业纠纷处理方式： 1、物业公司与业主先进行协商； 2、当事人可以找居委会或村委会进行调解； 3、当

主体有裂缝。找物业，一直没有解决，

建议协商解决，协商不成的，可以找物业进行沟通,物业也不能劝其维修的话通过法律途径诉讼解决。法律依据：

给物业反馈，物业没有解决

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 805

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 540

道路塌陷受害者应怎样处理

道路交通事故发生后，关于人身损害赔偿纠纷的处理办法是： 1、道路交通事故双方可以自行和解，达成损害赔

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 360

房子还没有装修过。谁对楼下的泄漏负责。

房屋购买几年了？一手还是二手

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 315

我开棋牌室的，别人来这里开房打转转麻将，我们只是正常收取房费

如涉嫌赌博，则可以收缴赌博工具

判决抵押无效如何处理

抵押担保 225

温州修建房子怎么样算补偿

有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 255

镜子被人为破坏，小区物业有责任吗？

你可以向有关部门反映，也可以根据物权法的规定提起诉讼要求其停止侵害，恢复原状

邻居和我家是一个院子的但是他在院坝中间砌了一堵墙，这和不合理

向规划建设部门反映，也可以相邻权起诉

社区停车费，需要多少业主同意

你好！根据情况而定

你好，物业不给租客停车，合法吗

物业不给业主停车位是否违规，需要视情况而定： 1、如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

即墨区律师胶州市律师莱西市律师平度市律师市南区律师市北区律师黄岛区律师崂山区律师李沧区律师城阳区律师

济南律师青岛律师淄博律师枣庄律师东营律师潍坊律师烟台律师威海律师济宁律师泰安律师日照律师德州律师临沂律师滨州律师菏泽律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权