建房审批不下来
征地拆迁
2024-04-17 12:28:09
共有4位律师解答
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依据《土地管理法》的规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。如果申请时,村委会不同意的,可以申请人民政府解决
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你好，你可以向当地的政府反映，要求解决
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房产证办不下来找开发商，房产证办不下来的原因一般有以下几个：
1，开发商的五证不全，属于违规建房，合法的楼盘开发要求国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设规划工程许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证，商品房销售许可证；
2，开发商没有缴纳新房的契税；
3，房子的验收不合格。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》
第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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