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律师：您好！本人购买了位于路商品房，当时与开发商签订预售合同时，约定了有关面积误差的处理办法：如面积减少误差大于3%，则开发商应以当时购买价格的双倍返还。天不凑巧，这种情况在办妥产权证时真的出现了，但开发商不同意按合同执行。现在本人考虑到产权证还没拿到手，如现在起诉开发商，即使官司赢了，如开发商如玩手段，本人拿不到房产证也是一个麻烦事。因此为避免意外，我想先按开发商的意思操作即交清剩余款项（按约定他应退还本人约1万元），待拿到产权证后再到法院上诉。现在请问张律师这样操作行不行？在法律上能否先拿房产证再起诉开发商？谢谢！

建筑工程

2006-03-29 22:40:01

可以去房管局打印房屋登记证明，同时起诉开发商双倍返还差额房款并返还房产证。
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