平房返修后，返修前的房产证还有效不？
房产纠纷
2024-04-16 22:01:23
共有3位律师解答
-
房屋倒塌后，房产证还有效，但是已经没有价值了，因为房子已经不存在了，但房屋产权人可以在原房屋地基上再次建房，需要重新办理房产证。
-
楼主说的是在自己宅基地上翻修房屋以后，原来的房产证是否继续有效。
翻修宅基地上的房屋，现在各地的政策会有所不同。但一般的政策规定，基本原则还是老房产证继续有效。因为翻修房屋是在原来的宅基地上，没有改变房屋的位置。
但是，翻修房屋的，一般情况下，各地都要求先申报翻修，经过批准以后才能安排施工。这样的程序是正常合法的。经过了批准的翻修，只要宅基地没有发生变化，原来的产权证件都继续有效。
不过，楼主如果在翻修房屋时，超过了批准的规划，加层或者加大建筑占用宅基地面积的，增加的部分，遇到拆迁时会有违章违规的麻烦。只是平常居住，就没有什么问题了。 -
需要办理新的房照
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
