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父母离婚协议房产给儿子，现在要变卖，房本还是父母的，怎么弄

婚姻家庭

2024-04-20 21:02:41

您好，需要父母出面办理相关手续。
可以依法起诉维权！
符合规定，可以变更。提交材料：
１、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续。
２、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续。
３、因法院判决、调解离婚发生房屋买受人变更的，财产归属方可以单方办理预售合同变更备案手续；协议离婚的，由双方共同办理预售合同变更备案手续。
４、夫妻共有的房屋，夫妻之间变更名称的，由夫妻双方共同办理预售合同变更备案手续。上述材料提交复印件的，须同时提交原件，原件核验后退回申请人。
离婚协议房产变更的处理如下：就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。需要带的材料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
根据相关法律规定可知，对于房产变更，必须办理变更登记，才在法律上发生所有权变更效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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