法律咨询

房东承诺不收租金后又收取租金，算违约吗

房产纠纷

2024-04-17 00:58:18

收取房租是房东的最主要权利，如果有证据能证明确实他承诺过，且约定了违约条款
如果需要详细解答，可以直接向我咨询并详细描述您的情况，我将尽快回复。
法律分析：如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果租客违约，同时在房屋租赁合同约定了违约责任的，房东可以依据合同约定，不退与违约金等额的租金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的无权不退还租金，协商不成可向法院提起诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
【法律分析】：房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租客违约我是否可以不退租金

房产纠纷 456

租房合同未到期，房东加收费用算违约吗？

租房合同没到期房东违约租房合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失

房屋租赁合同范本(1)

企业间租赁 324

房屋租赁合同范本(1)

房屋租赁合同违约赔偿标准是什么

合同纠纷 220

合租室友不给房租能起诉吗

房屋租赁 395

房东突然加租金，没有提前通知租客，算违法吗

房东擅自加房租是违法的，其属于违反合同条款的行为；未经租客同意是不可以在合同期限内擅自加租的。我国《

工厂房屋租赁协议

企业间租赁 324

工厂房屋租赁协议

承担违约责任的主要方式有哪些

合同违约责任 540

承担违约责任的主要方式有哪些

租房合同中，不到期不退租金押金，还需要支付违约金合法吗

你好，具体要看合同是如何约定的，谢谢

房屋租赁居间通用合同

房屋租赁居间通用合同

签完租房合同后，中介那边想多收押金，属于违约吗，合理吗

您好，根据合同约定执行。

房东签订租赁合同后不租房是违约吗？

租房子不签合同不违法，法律没有规定租房合同必须要签订书面合同，没有签订合同的，法律视为不定期租赁，当

租房合同写毁约不退租金，合法吗

你好！合同中可以就违约责任进行约定；若违约责任比例约定过高的，可以请求人民法院予以调整。

承租人违约，但房东不退还租金

若存在租房押金不退的情况，且承租人没有过错，出租人属于恶意扣押金的，承租人能通过和解或者调解解决合同

口头协议租房子，打了租金，已收款，他又说不租了，算违约吗

租房违约条款可以写明合同债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时，对方当事人有权要求其继续履或

交了房租让搬走但没有签订合同怎么办？

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

你好。租房付了中介费没有签任何协议，最后房子没有租，这种可以

可以协商或起诉处理。1. 协商：与中介沟通，说明情况，要求退款。2. 起诉：收集相关证据，如付款记录

就是说护理中专学生实习期可以在外面租房子吗，但是老师不同意，

首先，学生应了解并遵守学校住宿规定。若确有租房需求，可尝试向学校申请特殊住宿，说明理由并提供相关证明

我租了一年的合同，半年付款，能不能退房租？

您是房东还是租客呢

房子租了七个月还剩五个月可以退吗?

可以退房。如合同有约定，按约定缴纳罚金或扣除押金后退房；如合同无约定，与房东协商退租事宜，达成一致后

装修袋逾期一年多了?

为避免装修贷逾期带来的法律后果，建议做到以下几点：首先，确保在贷款前充分了解还款计划和利息计算方式。

我家租房子是女婿签的合同，现已离婚，房子是我居住，签了一年合

如果房屋租赁合同到期后，房东要求涨租，您可以先与房东协商，了解涨租的具体原因和幅度。如果认为涨租不合

没签合同租的电瓶不退租金怎么办

需要根据你们之间的约定进行分析的,协商不成,可以民事起诉。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

合肥律师合肥找律师合肥房产纠纷律师合肥房屋租赁律师

长丰县律师肥东县律师肥西县律师瑶海区律师庐阳区律师蜀山区律师包河区律师巢湖市律师庐江县律师

合肥房产纠纷律师合肥公司法律师合肥合同纠纷律师合肥婚姻家庭律师合肥交通事故律师合肥劳动纠纷律师合肥刑事辩护律师合肥债务债权律师