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我家房子是顶层,漏水,22年找人修房子做防水,邻居说我们修房子导致他家漏水但是说他家漏水,我让工人去他家看了,工人说他家的漏水痕迹是一直就有的,其实他们家原来也是漏水的,,现在起诉至法院让我们赔偿他们房屋做防水的钱,

房产纠纷
2024-04-16 12:46:06
共有5位律师解答
  • 你好,如果对方的主张没有证据是不会得到支持的。
  • 您好,这个需要对具体情况加以分析。
  • 能修好,重新做屋顶防水。
    防水补漏,狭义来说就是对建筑物的户内外防水处理施工和户内外渗漏区域的补漏施工。广义说这是对待有空间物体的防水处理和流质、液体补漏处理。
    基面清理干净,充分湿润后,r-1型材料加水(灰:水=1:
    0.4)搅拌均匀(不得含生料或团粒)成腻子状,用抹子或刮板迅速上第一层料(厚度1mm),涂层硬化后喷水湿养护,再上第二层料(厚度1mm),上料时稍用力使涂层密实。
    若还有局部渗水或有湿渍,只需在渗水或湿渍部位再加涂一层,直到不渗不湿。并注意搭接,每次配料不要太多(每次搅拌应在凝结前用完),以免造成浪费。涂层硬化后要进行湿养护3d。
  • 房屋漏水要区分情形,如果是因为相邻的业主所造成的,那么我们可以第一时间向物业进行报告。然后双方可以对赔偿问题进行协商,如果协商不成的,可以向人民法院进行起诉。如果房屋在保修期内,并非由于相当于业主的原因所造成的一个损失,那么因房屋质量问题所造成的渗漏水,那么应当由开发商承担售后的保修义务,那么开发商负责维修并承担维修费用。
    那么另外如果因为渗漏水,查明不了原因或者经多次维修仍然无法修复好的,就属于因房屋质量问题严重影响居住安全,那么此时可以要求退房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
    修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  • 法律分析:可以要求金钱赔偿,受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条 危及他人人身、财产安全的责任承担方式,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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