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我是一名房东，老租客租期一年9月到期，3月底和我微信联系4月初退房，我又将房子继续出租，新租户签订4月17的入住合同现在，老租户因个人原因，又搬不了家，希望继续住，所以新租户的合同属于我违约，我应该找老租户赔偿我的损失吗？

房产纠纷

2024-04-16 14:00:31

你好，你应该要求老租户搬离，老租户不搬离，应当承担你的损失。
你好，你应该要求老租户搬离，老租户不搬离，应当承担你的损失。
你好，可以要求老租户赔偿损失，协商不成可到法院起诉解决。
您好，这种情况您可以找老租户要求赔偿相应的损失。
建议您走法律途径维护自己权利
这种情况可以找老租户赔偿损失
房东违约赔偿：一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房东违约赔偿：一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：房东违约赔偿：一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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