法律咨询

我续租房没签合同，现在要退房要有违约金吗

房产纠纷

2024-04-16 13:41:39

您好，这边可能需要根据原合同来分析，您这边方便将原合同发过来吗？或者您方便说一下具体情况吗？这边能够帮您分析一下并提供相关指导。
您好，这种情况我建议你与房东协商解决，一般你期满以后没有续签，但是仍然在这里住，后面退房了，不需要交违约金的。
建议您走法律途径维护自己权利
你好当时有签相关协议吗
法律分析：租房合同未到期退房不一定有违约金，需要结合具体的情况。就比如：
1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。
2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。
3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房租没有到期退房，构成违约应按照合同的约定支付违约金。如果行使约定解除权或者法定解除权，不需要支付违约金。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律分析：可以。签了租房合同依然可以退房。一般情况下，出租方与承租方在签订租房合同时都会协商有关合同违约的赔偿条款。如果退房就需要支付合同违约金。另外，如果没有相关租房违约条款，当事人双方可以通过协商达成一致意见，决定退房怎样处理，实在不能私下协商解决可以求助法院，走司法道路，提出法律诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同刚签不想租了违约金是否退

合同纠纷 210

刚签了租房合同还没入住，不想租了，需要支付违约金吗

租房合同刚签不想租了的，违约金通常来说是可以退的。但如果租赁合同中约定的违约金符合定金性质的，违约金

签合同违约金模板

合同范本 324

签合同违约金模板

王倩倩律师

广东晋存律师事务所

租房交了违约金没签合同如何处理

租房交了违约金没签合同如何处理

01:17

如果租房者退房要付违约金吗

房屋租赁纠纷 428

如果租房者退房要付违约金吗

租赁合同未到期退房要交违约金吗

房屋租赁法律常识 15948

租赁合同未到期退房要交违约金吗

我签的合同有提前退租要扣一个月房租的违约金，合法吗

您好，以您这边合同为准的呢

签合同赔违约金

合同范本 324

签合同赔违约金

租房一年合同违约要退房租吗

合同签订的是一年时间，还没到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要

没有房产购房合同

多人购房 324

没有房产购房合同

我签了租房合同，付了押金没有到入住期提前退租要赔偿违约金吗

一般按照合同约定，有约从约，可以协商

房租没有给完然后住了十天就退租了要承担合同的违约吗

合同上具体是怎么约定的

租房不满合同的期限退租要交违约金吗

房租不到期的退房会承担违约金。合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当

租的房子上一个租客还没有走中介就和我签合同了我现在如果退房我

合同上具体是怎么约定的

我租了间住房，现在小区封了，我要求退房，算违约吗

租房合同签了一年，中途退房算违约，没有履行合同义务或不按照合同约定履行义务都算违约行为。《民法典》规

现在房东违反了合同，需要和室友分违约金吗？不想给他们违约金，

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

租约期内，房屋所有者出售房屋后，租约是否仍然具有法律效力？

租期内售房，租约有效。操作建议：1. 承租人可继续按原租约履行；2. 如出租人未提前通知，承租人可要

我和中介公司签订了租赁协议。房费和中介费都已经付清了。我能退

定金合同签字了没有？是否有收据

如果房东没有按时交房租，扔掉我的东西怎么办？

你好可以起诉对方

合同到期房东将房屋收回再租给他人如何维护自己的权益

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

装修公司没按合同履行如何起诉

对装修公司未履行合同的情况，常见处理方式有协商、调解和起诉。协商是首选，若不成可考虑第三方调解；如仍

单元楼停电，开发商不给交电费，想退房租，房东不给退

向法院起诉房东不退房租的具体流程包括：准备起诉状和相关证据材料，明确诉讼请求和事实理由；选择有管辖权

只写了自己的名字然后另外一个人未付房租拖欠了好几个月如果这个

您好，这种情况，建议收集好所有相关证据，直接起诉对方。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

武汉律师武汉找律师武汉房产纠纷律师武汉房屋租赁律师

江岸区律师江汉区律师硚口区律师汉阳区律师武昌区律师青山区律师洪山区律师东西湖区律师汉南区律师蔡甸区律师江夏区律师黄陂区律师新洲区律师

武汉房产纠纷律师武汉公司法律师武汉合同纠纷律师武汉婚姻家庭律师武汉交通事故律师武汉劳动纠纷律师武汉刑事辩护律师武汉债务债权律师