楼房差三公分半，然后墙面不平，有空鼓怎么办物业不管，开发商不管
房产纠纷
2024-04-12 22:06:31
共有3位律师解答
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如果买的新房子顶楼漏水的话，那么可以向物业寻求帮助，让物业通知开发商进行处理。！
赶紧找开发商告知此事,可及时修补;找物业要求给予处理;实在没人管,只好自己买材料修补。
材料必须是防水水泥或者是防水涂料,而且要找准漏水的位置才能一劳永逸。
2、法律依据：
根据《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利
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首先确定是不是房屋建筑时候的问题，如果是找开发商索赔或者要求修复，如果是楼上的原因，先进行双方协商，协商不成，由物业进行协调，如果还是没有结果或者结果不满意，双方都可以通过法律手段解决。
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业主维权方式主要有以下几种： （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
