法律咨询
唯一住房被拍卖,到现在一年没给租金合法吗
其他
2024-04-12 10:29:19
共有3位律师解答
租房不满一年不退押金是否合法是需要分情况处理的:
1、给押金的一方是违约的,押金不退是不合法的;
2、收取押金的一方是违约的话,押金不退还是合法的;
3、双方都没有违约的话,押金不退是不合法的。
在房屋租赁合同的期限届满之后,如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的,正常情况下是可以向房东要求已交的押金,房东拒绝退还的行为是不合法的,可以通过以下的途径解决:
1、先协商
承租方在合同租赁届满后要求返还押金是正当的行为,因此可以争取和房东就押金退还问题协商,这样不用花费额外的金钱,还省时省力。
2、到法院起诉
如果无法通过协商解决的,那么只能通过积极的起诉来维护自己的权利。在起诉前要收集证据如:房屋租赁合同、押金收据等。在起诉书中写明房屋租赁的有关情况,还有房东不退押金的违法事实。
自2015年5月5日起,拍卖被执行人唯一住房预留的租金标准为:15平方米x人数(被执行人+被扶养人)x当地房屋租赁市场平均租金标准x5到8年。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
自此以后,被执行人的唯一住房也可以拍卖了。根据该规定第三款的规定,如果拍卖被执行人的唯一住房需满足两个条件之一:
1、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋;或者
2、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十二条查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的,查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。
第二十三条查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时,登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请,尚未完成登记的,应当协助人民法院执行。
人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时,其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的,应当优先办理过户登记。
唯一住房被拍卖的话,虽然你的住所没有了但是法院会酌情给予三到五年的租房费用,以保证你的正常租住权力
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租客违约我是否可以不退租金
房产纠纷
451
租房交1万,住了11天不想租了,房东只退5千,合法吗
法律分析:可以。承租人是有权利退房的,但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果
人咨询过
继续咨询
廉租住房租金补贴协议
企业间租赁
324
房租合同签了一年,现在不想住可以退钱吗?
合同动态
4270
合同不履行押金能否不退回
合同履行知识
748
这租房子给过定金但没有住进去也没签合同他不退定金犯法吗
双方之间签订书面的合同了吗?明确为定金了
人咨询过
继续咨询
房产财务赠与合同
设备赠与
324
拍卖唯一住房后申请租房补助标准
房屋租赁法律常识
11025
合同暂定五年,房租给了一年。第二年不租违法吗
你好,合同签订5年,第二年不租属于违约,要承担违约责任
人咨询过
继续咨询
房产权益转让协议书
合同范本
324
我亲戚唯一的房子被拍卖了,他能得到租金吗
您好,现在是什么情况呢
人咨询过
继续咨询
房租要求压一年付一年,合法吗
经双方达成合意,房租付一押一合法。付一押一是在租房时先交纳一个月的房租,再交纳一个月的房租作为押金,
人咨询过
继续咨询
租房压一付三,租一个月不想租了押金不退违法吗
租房押金不退若是无正当理由的则是违法的。承租人可以向人民法院提起诉讼。租房押金是承租人存放在出租人处
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2005
租房不到一年,我是房东,押金不退合法吗
法律规定租房押金不退属于违法。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任的约定。如果承
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1485
缴纳5个月的社保可以退吗?
社保原则上是不可以退的,但是有几个特殊的情况可以退:1、重复缴纳社保的。由于工作的变动,在不同的地方
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1065
高中生可以在不到半年的时间内申请复学
复学:持原校开具的休学证明和区县级医疗机构证明向学校提出申请,经学校批准后即可复学。学生复学按下列规
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
965
四级残疾证有哪些优惠政策,一个月能拿多少钱?
你好,具体的优惠政策建议询问当地的民政局
判决抵押无效如何处理
抵押担保
820
三胎补贴在哪里领取
你好,一般是当地民政部门发放
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
735
报名参加高考后被学校开除的学籍能否参加高考?
法律分析:学校开除学籍由校长会议讨论决定。学生处分一般有警告、严重警告、记过、留校察看、开除学籍等。
怎样知道当地派出所对户籍档案的保存期限
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
毕业生登记表,本人学历那一页,小学名字填错了,可以涂改吗
毕业生登记表中的学历信息错误,常见的处理方式是联系学校相关部门进行更正。如错误较小,可通过学校证明或
70岁老人退休金40O0元。法院执行会划扣多!,?
法院执行划扣退休金时,会考虑债务金额、老人生活必需品费用等因素。常见处理方式包括全额划扣、部分划扣或
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
石家庄律师
石家庄找律师
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
石家庄房产纠纷律师
石家庄公司法律师
石家庄合同纠纷律师
石家庄婚姻家庭律师
石家庄交通事故律师
石家庄劳动纠纷律师
石家庄刑事辩护律师
石家庄债务债权律师