夫妻结婚两年现已离婚，共有一套按揭房还有近17年的还款时间，离婚协议书约定离婚后卖房，还完贷款和缴过户等费用后平分剩余钱款，房子没卖前房贷共同承担。房贷定的每月从女方银行卡里还款，男方出一半，现在女方想起诉分割房产，法院能否将房产分割？
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在这个问题中，夫妻双方已经签署了离婚协议，其中明确规定了关于共有按揭房的处理方式。协议约定在离婚后卖房，并在还清贷款和支付过户等费用后平分剩余钱款。同时，协议还规定在房子未出售前，房贷由双方共同承担。
根据这些信息，可以看出双方已经就房产的处理达成了一致，并且这个协议是具有法律效力的。
女方现在想要起诉分割房产，但如果离婚协议已经明确规定了房产的处理方式，法院可能会根据协议的条款进行判决，而不是直接进行房产分割。当然，如果男方没有按照协议履行其义务，例如没有按时支付一半的房贷，那么女方可以基于协议内容要求男方履行义务，或者要求法院对协议的执行进行监督。
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一般以离婚协议书约定为准，具体需要协商处理，视情况而定
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您好，女方想要重新分割房产的理由是什么呢？
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您好，需要根据您这边财产的详情的
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您好，那就走正常程序，财产分割
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你好，可以要求分割剩余房产价值
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你好，可以对房产进行分割。
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你好 这个事可以解决的
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夫妻结婚两年现已离婚，
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离婚有争议可以起诉处理
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可以起诉要求分割该房产
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夫妻起诉离婚分割房产的方式：如果是夫妻共同财产的，协议优先；协议不成的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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诉讼离婚后房产分割进行的方式：如认定是婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，离婚后一般不分割。若为婚后共同财产所购买的，则由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民
共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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起诉离婚时的房产分割：首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，如果是婚前买的，就是一方个人的婚前财产，另一方无权进行分割；如果是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则属于双方的共同财产，可以进行分割。其次，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，应当平分。
最后，无论是婚前还是婚后购买，若一起偿还贷款，无论婚后另一方有无收入或实际还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
