办公装修 物业收取 装修管理费 是对的吗
房产纠纷
2024-04-12 17:31:37
共有6位律师解答
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看一下物业服务合同如果合同已经包含了装修管理的义务约定，那么收取装修管理费用是不合理的，因为业主已经交纳了管理费用，属于重复收费。而如果不在物业管理的约定服务内容之中，可以认为其是一种合同外的额外服务，是应该可以收取费用的。不过作为额外服务，装修管理费收取标准也应该由双方约定。如果双方没有对此有约定的，物业管理公司对装修行为收取管理费，也要法定。
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您好，物业收装修管理费不合法,具体规定为:
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。 -
物业公司能收取装修管理费。装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费。物业公司收取装修管理费的，装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
