我与别人订立口头买房协议，并交订金3000元，约定如果我违约订金不退，对方违约订金如数返还。并约定对方房屋产权证下来后交付房款，并办理更名手续。现我家里发生意外，不能按时交付房款，而对方的产权证已下来，催促我尽快交款。
刑事案件
2006-04-01 20:36:14
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你可以解除合同，但订金不能要回。根据合同法规定合同双方当事人应当履行自己的义务，你不能够交付房款，又没有法定解除事由出现，你就是违约方，所以订金不能要回来。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
