法律咨询

租房退房押金不退人为损坏沙发窗帘等问题扣费本人要求按进价单价格处理也不同意也不出进价单随口要价这种怎么处理

房产纠纷

2024-04-11 13:56:55

你好，你可以起诉出租人请求法院处理纠纷。
您好，当时合同怎么约定的呢？
法律分析：租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1、租房后押金不退可以先与房东进行协商;协商不成的，申请调解;对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。押金作为保证房屋租赁安全的款项，租赁合同到期后，押金也需要退还，否则，就构成违约。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律规定租房押金不退违法吗？

房产纠纷 922

租房押金合同简单一点的样本

租房押金合同简单一点的样本

租房不到期退房不给押金怎么办，什么情况下房东可以扣除押金?

房屋租赁纠纷 465

租房不到期退房不给押金怎么办，什么情况下房东可以扣除押金?

房东不退租房押金该怎么处理

租房押金合同范本

企业间租赁 324

租房押金合同范本

租房子押金不退怎么办

房屋租赁法律常识 15808

租房子押金不退怎么办

带押金的租房合同书通用模板

带押金的租房合同书通用模板

租了半年的房子，环境不好，影响入住，能退房租吗？押金可以退还

你好，以租房合同为准

下水器主管堵住了，房东不解决怎么办

可以提起诉讼解决

找工作，他们不退还给我违法行为吗？

协商不成，诉讼维权

但合同尚未到达。这个房子还有使用权吗？

要根据租赁合同的具体要求判定。依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同未到期不租的，租金一般是不退的，但

我帮朋友租房子用我的身份证会有风险吗？

请问是用谁的房子抵押

提前1个月签订租房合同，钥匙要提前给吗？

钥匙是否提前给，应根据双方协商和合同约定来处理。如有明确约定，按约定执行；如未约定，可协商确定交付时

北京出租房屋需要交税吗

法律分析：出租房屋，需要交税，税种和比例是: 1.个人所得税10%;营业税 1.5%;房产税4%。

我实名举报农贸市场消防通商户举报消防通道堵塞，房租到期后，农

租赁合同对于续租这一块可有约定？公司收回目的是另租他人还是

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

高淳区律师溧水区律师江宁区律师玄武区律师秦淮区律师建邺区律师鼓楼区律师浦口区律师栖霞区律师雨花台区律师六合区律师

南京律师连云港律师宿迁律师盐城律师扬州律师泰州律师南通律师镇江律师常州律师无锡律师苏州律师徐州律师淮安律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权