法律咨询

您好，我们2006年购入花二十多万购买一套房子，当时X公司和承建商签订合同，约定以后协助领取房产证，税费我们自己缴纳，承建商以此为卖点将房子卖给我们，当时我们都不懂，以为可以领房产证，入住后一直无法领取房产证，当时有二三十户人家都是这样受骗的，请问这是诈骗吗？是什么诈骗？是否构成数额特别巨大？还在追溯期吗？

刑事案件

2024-04-11 10:46:36

你好，需要查明无法办理房产证的原因。
您好，这个需要对具体情况加以分析。
诈骗。请律师帮你好了。安徽达宁
根据你的陈述，可能属于欺诈
法律分析：利用房产证进行诈骗的手段如下：
1、在房屋买卖活动中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付；
2、在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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