你好，我买期房后，开发商未对房产做网签备案和预告登记，可否起诉退还全部房款？
房产纠纷
2024-04-11 10:20:44
共有9位律师解答
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你好，对于你提到的买期房后开发商未进行网签备案和预告登记的情况，首先我们要明确一点：网签备案和预告登记是购房流程中的重要环节，它们对于保障购房者的权益非常重要。如果开发商没有按照约定进行这些步骤，确实可能构成违约。
然而，是否可以起诉退还全部房款，还需要根据具体情况来判断。一般来说，购房合同中应该会有关于网签备案和预告登记的明确约定，以及违约责任的相关条款。如果合同中明确规定了开发商未进行网签备案和预告登记时的违约责任，并且这种违约行为导致了你的合同目的无法实现，那么你有可能有权要求解除合同并退还全部房款。
但需要注意的是，即使开发商存在违约行为，法院也不一定会直接支持退还全部房款的决定。法院可能会根据双方的过错程度、合同履行情况、实际损失等因素进行综合考量。如果我的解答对你有帮助，请给个好评，谢谢！！ -
您好，这个需要看一下您跟开发商签订的合同。
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您好 ，那您可以申诉的呢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
