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你好我想查询别人放下房产

房产纠纷
2024-04-09 09:41:20
共有5位律师解答
  • 您好 您咨询的查别人名下房产问题帮您解答一下
  • 您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
  • 查看房屋产权有以下方式:



    1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。



    2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。



    3、留意查询房产是否有债务负担。法律依据:根据《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:



    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;



    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;



    (三)依法收回土地使用权的;



    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;



    (五)权属有争议的;



    (六)未依法登记领取权属证书的;



    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  • 一般情况下,查封别人的房产需要提供以下的资料:
    1、法院向国土房产部门发出的协助执行通知书及附带的法律文书;
    2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,分不同情况办查封手续:
    (1)已核发房地产证的,要提交国土房产局档案室出具的查册表;
    (2)预售商品房的,要交该预售商品房的交易情况表或明细表;
    (3)土地的,要先到国土房产局档案室查清该土地权属。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定,人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:
    (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
    (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;
    (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;
    (四)未公开的发明或者未发表的著作;
    (五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;
    (六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;
    (七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;
    (八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
  • 法律分析:房屋纠纷可以找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门调解,也可以找仲裁机关进行裁决,当事人还可以直接到行政部门投诉或者去房屋所在地的法院起诉解决纠纷。法律依据:《中华人民共和国人民调解法》第二条 本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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