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原房主租赁合同未到期剩余四个月需要赔付多少违约金？房子卖掉之后租赁合同未到期现任房主需要怎么做让租户腾房？

合同纠纷

2024-04-08 15:19:54

根据你的描述，买卖不破租赁，现房主如果不能通过协商的方式让租户腾房，也只能等到租赁合同到期；至于说租户，原房主如果卖房未提前告知租户，侵害了租户的优先购买权，租户是有权利要求原房主承担相关的赔偿责任的。
你好，对于这样的事情，协商不成，需要去法院起诉。买卖不破租赁，协商不成，新房主不能擅自强制租户搬走
可以协商解决，的陈欣怡，进一步沟通我
你好，按照合同约定赔付违约金
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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