法律咨询

租房合同签了还没有入住可以退房吗？

房产纠纷

2024-04-06 20:32:12

当租房合同已经签订但尚未入住时，是否可以退房取决于合同中的具体条款以及退房的原因。通常情况下，如果合同中没有特别规定，租房合同一旦签订就具有法律约束力，双方需要履行合同规定的义务。
当然可以推嘛，但是你退房子还要不要给违约金？在那看合同里面具体怎么约定的。
您好，双方协商处理，如果房东不同意退可能会损失部分定金。
你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题
租房合同签了还没有入住可以退房
你好！按照合同约定处理的的
可以退，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
一、签了租房合同还没入住可以退吗
1、签了租房合同还没入住可以退。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、租房子签合同的注意事项是什么
租房子签合同注意事项包括：
1、承租人可以要求出租人出具房屋产权证书，以免存在欺诈情形；
2、确认出租人的身份信息；
3、实地考察房屋的位置、装修、环境等；
4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。
一、租房如果想在合同没到期之前退房可以吗
1、租房合同没到期可以退房。与出租人协商一致后即可解除合同，或者出现下列情形的，不需要协商即可解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
二、租房违约之前的合同怎么处理
1、合同订立日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间；
2、特殊情况下，两者不一致：合同订立日期就是签字、盖章之日；生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效。
根据相关法律规定依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前项规定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部9个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同没到期是否可以退房

房产纠纷 225

租房子还没有签合同，也没有入住，想退房可以退嘛

法律分析：法律分析：对于租房子没有签合同,房东不退房租的问题，可以进行协商，也可以进行诉讼。 1、如

租房合同怎么签才无后顾之忧？

合同范本 324

租房合同怎么签才无后顾之忧？

马俊哲律师

广东天穗律师事务所

租房合同需要注意什么

租房合同需要注意什么

01:43

租房还没到期可以退房吗

房屋租赁合同 735

租房还没到期可以退房吗

租房子的合同需要注意什么

房产纠纷 75

签了房租合同没有入住可以退房吗

对于租房子没有签合同,房东不退房租的问题，可以进行协商，也可以进行诉讼。 1、如房子存在居住危险导致

购房合同（没有中介）

多人购房 324

购房合同（没有中介）

谭国杰律师

广东岭南律师事务所

没签租房合同可以退房吗

没签租房合同可以退房吗

01:20

租房子签合同主要有哪些注意事项

房产纠纷 2480

签了租房合同，没到入住时间，可以退房吗？

你好，签了租房合同还没入住可以退。

房屋买卖合同（没有房产证）

多人购房 324

房屋买卖合同（没有房产证）

签了租房合同，还没到入住日期，可以退房吗？

可以退，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约

签了房屋租赁合同，但是还没到入住时间，能退租吗？

你好是合同有什么问题吗

签了租房合同但是现在还没有入住可以退么

合同上具体是怎么约定的

租房还没入住已经签了合同可以退房吗

租房合同没签能退房，但形成事实租赁关系的退房时需要承担一定的经济赔偿。租房时未签订租赁合同无法确定租

如果租房后签了合同还没入住的话可以退房吗？

租房合同没到期可以退房，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现

我签了年租月付的租金合同，还没住半个月就想把合同改成月租

只要出租和租借双方协商一致，可以修改合同，租期改为半年。民法典规定，合同生效后，经双方协商一致后修改

租的房子有跳蚤，可以要求退租吗？

你好！建议及时与房东或者中介协商解决，可以向物业投诉解决

没有入住，房东不想退还租金怎么办？

您好，依据租赁合同处理

房屋转租问题中的连带责任承担

在房屋转租中，为确保出租人权益不受损害，出租人应明确约定转租条件，并要求承租人提供次承租人的相关信息

我退房的房东不退押金怎么办？

您好，建议诉讼维权

转租出去剩余房租怎么退

转租后剩余房租处理方式通常有两种：一是承租人先支付给出租人，再向次承租人收取；二是与出租人、次承租人

房屋租赁合同是签定一年的，押金是800元，不续租三年押金不退

针对您的情况，常见处理方式有两种：一是与出租方协商退还押金；二是通过法律途径解决争议，如起诉或申请仲

房子租了六天没有签合同可以退吗

常见处理方式有协商退房、通过中介或法律途径解决。选择时应考虑效率、成本和双方关系，通常首选友好协商。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

中山律师中山找律师中山房产纠纷律师中山房屋租赁律师

石岐区律师中山东区律师中山西区律师南区律师五桂山区律师火炬开发区律师黄圃镇律师南头镇律师东凤镇律师阜沙镇律师小榄镇律师东升镇律师古镇镇律师横栏镇律师三角镇律师民众镇律师南朗镇律师港口镇律师大涌镇律师沙溪镇律师三乡镇律师板芙镇律师神湾镇律师坦洲镇律师

中山房产纠纷律师中山公司法律师中山合同纠纷律师中山婚姻家庭律师中山交通事故律师中山劳动纠纷律师中山刑事辩护律师中山债务债权律师