法律分析:对于恋爱期间为了结婚而共同购房,产权登记为双方共有的情形,如果没有按份共有的特别约定,一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合《物
权法》关于共同共有人在共有的基础丧失或者有重
大理由需要分割时可以请求分割的情形。
根据最高人民法院同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般
共有财产处理的规定,一方取得房屋当予退还另一方在此期间的出资,又由于两人在购置房屋时以共同组建家庭为目的,双方均未提供所购房屋的产权份额有过约定的
证据,故在共同取得房屋产权登记后,因市场因素房屋价值获得增值,该增值部分的财产当依照共同共有的原则予以处理。法律依据:《中华人民
共和国民法典》 第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。