房子备案没交房破产清箅要申请债权申请吗
债权债务
2024-04-04 21:29:02
共有3位律师解答
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进行债权申报时的要求：
1、须为合法有效的债权。
2、须为以财产给付为内容的请求权。
3、须为以债务人财产为受偿基础的请求权。
4、须为法院受理破产申请前成立的对债务人享有的债权。
5、须为平等民事主体之间的请求权。对债务人的罚款等财产性行政处罚，不得申报。
6、须为合法有效的债权。法律依据：《破产法》第四十八条
债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。 债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。
职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。 -
申报债权需要向受理破产申请的法院提交，债权人的身份证明、债权申报表、债权人享有债权的凭证；以及说明债权的数额和有无财产担保、是否是连带债权的书面材料和证据。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第四十九条
债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。
申报的债权是连带债权的，应当说明。
第五十条
连带债权人可以由其中一人代表全体连带债权人申报债权，也可以共同申报债权。
第五十七条
管理人收到债权申报材料后，应当登记造册，对申报的债权进行审查，并编制债权表。
债权表和债权申报材料由管理人保存，供利害关系人查阅。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第四十九条
债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。
第五十条
连带债权人可以由其中一人代表全体连带债权人申报债权，也可以共同申报债权。
第五十七条
管理人收到债权申报材料后，应当登记造册，对申报的债权进行审查，并编制债权表。
债权表和债权申报材料由管理人保存，供利害关系人查阅。 -
法律分析：房地产公司进入破产程序，购房人确实需要申报债权。需要明确是继续履行合同，还是要求退款。及时在法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权，如果不申报，待进行破产财产分配的时候是没有资格进行分配的。
因为物权以登记为准，房产证没有拿到，只是债权。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》
第四十五条 人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
第四十六条 未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
第四十七条 附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权，债权人可以申报。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
