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租的房子检测甲醛超标,房东不退钱怎么办

房产纠纷
2024-04-09 17:38:06
共有16位律师解答
  • 您好!可以先按约定处理,没有约定先协商,协商不成的建议直接诉讼处理。
  • 可以起诉要求解除合同,退还相应房租。另外,甲醛超标得有证据。
  • 你好,这种情况协商不成的 可以去法院起诉对方返还押金。
  • 租的房子检测甲醛超标,房东不退钱怎么办,详细沟通
  • 这个看超标程度,影响身体健康严重的,可以要求退钱
  • 你好,说说你的具体情况,给你提供可靠的建议
  • 您好,这个协商不成只能起诉了,无法居住。
  • 你好,事情发生在哪里?属于上海是吗?
  • 您好 这边可以协助你解决问题
  • 你好你可以法律的权益保护自己
  • 您好,您起诉要求退款的呢
  • 您好,根据法律的相关规定
  • 法院打官司要求退款啊
  • 处理租赁房屋甲醛严重超标的方法是:危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除房屋租赁合同。出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态,承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的,出租人应当承担违约赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第七百三十一条
    租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
  • 法律分析:可以进行协商解决,也可以进行诉讼要求赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
    未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
  • 由于房东出租的房屋甲醛超标,危害人体健康,根据《合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。
    不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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