法律分析:房屋所有权以房屋产权登记为准。在未办理房屋转移登记前,房子仍属于原房主所有,法院可以予以查封,拍卖、变卖等手续。这种情况下,要求原解除购房合同并退还购房款。
原房东有外债,该房产很可能会被法院查封,所以,房子无法完成过户到你名下,可以要求房东返还购房款并赔偿损失。
法律依据:《中华人民
共和国民法典》
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。