法律咨询

疫情交不起房租解除合同押金可以退吗？协商房东不退押金，怎样才能拿回押金？

房产纠纷

2024-04-02 15:54:13

如果因为疫情原因导致房屋租赁合同无法履行，合同目的无法实现，那么退房的押金应当退还。这是基于中国《民法典》中关于不可抗力的规定，即因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行,合同目的无法实现的,而退房的押金应当退还
你好房东不退押金可以起诉要回
你好！按照合同约定处理的的
法律分析：根据合同约定确定是否应退押金，确定押金性质，若押金实际上是违约金，即承租人存在违约行为的，出租人有权不退押金。法律依据：《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
疫情期间出租屋可以退房，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿，有押金的，押金一般不能退还。但是因为疫情，当事人不能继续租房子的，可以以不可抗力为事由，要求部分或者全部免除责任。法律依据：《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
一、押金不退怎么办
1、押金不退可通过以下办法处理：
（1）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；
（2）可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、合同押金不退怎么起诉
合同押金不退的，当事人可以向管辖区的人民法院提起诉讼：
1、当事人可以先写好起诉书，准备好可以证明不退押金的证据，然后递交给法院；
2、只要案件清楚，被告明确，法院会受理；
3、法院受理案件后，会通知被告举证；
4、法院排期，发放开庭通知书；
5、法院开庭审理，最后作出判决。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房押金不退还该怎么解决

房产纠纷 4322

请问一下我签约半年的房租，押金能退么？提前退租不退押金，但合

你提到聊天记录中聊的是提前退租不退押金，但合同并没有明确写明这一点。在这种情况下，你可以尝试与房东进

撤销合同起诉状范本最新

常用文书 324

撤销合同起诉状范本最新

张进松律师

贵州商同律师事务所

租房子不退押金如何处理

租房子不退押金如何处理

01:05

合同押金不退怎么起诉

合同纠纷 125

租房的押金不退,要怎么处理

租房指南 645

租房的押金不退,要怎么处理

我租赁的房屋，签的合同是一年租期，不能继续租赁房屋，房东不给

您好，根据双方合同约定，如果您违约的，一般不退还押金。

解除租赁合同正式版

合同范本 324

解除租赁合同正式版

押金不退如何起诉

债务债权 705

我们房租按照期限正常退给房租不续约，房东不退押金，这个押金从

租赁合同到期不续租的,需要提前多久说,应当根据合同确定。若是合同约定提前六十日通知的,应当按照合同

解除租赁合同范文通用版

个人租赁 324

解除租赁合同范文通用版

你好，我押金单，和租房合同掉了。房东不给退押金，怎么办？押金

你好！可以帮找居委会协调的

也就是租房的押金单不见了，房东不退押金，怎么才能找回呢？

法律分析：租房押金单不见了，房东不给退押金时承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商

租房交了两个月押金，没有签合同只有收据。押金可以退吗？如果能

首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违

房东不退押金，但是合同上没说提前退房不退押金，我怎么才能让房

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可

房东告知不能退押金。这押金我能否要回来？不退押金是否合理？关

您好，建议协商解决

在租约期内，如何妥善处理租金上涨问题

按照双方签订的房屋租赁合同的约定内容处理

我花了两天时间把电瓶车推回去。那么如果他是我们一个月的房租，

报警了吗，应有交警部门进行责任认定

租房，交了押金，还没有到起租日，可以退吗

1、租房子没到期押金是否可以退还，应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时

二房东携房租及押金潜逃，该如何应对？

二房东携房租及押金逃跑的处理方式如下：出租人可以解除该转租合同，次承租人可以向人民法院起诉，要求其退

房东不退押金拿走东西，有没有法律依据

房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷

苏州优租房申请条件是什么

苏州优租房申请条件如下： 1、单身人士月收入不高于2000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500

想咨询南宁廉租房

申请廉租房需要满足的条件有： 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口； 2、申请人必须是当地民政部门

房费一直不退这种怎么办

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

乐昌市律师南雄市律师曲江区律师仁化县律师乳源律师始兴县律师翁源县律师新丰县律师武江区律师浈江区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权