我家面积45平方米，一楼临街(路宽12米)的杂货店属于住宅和经营性质，已经经营了12年。六厂搬迁办给我评估了14万，我有工商税烟草盐证音像执照。搬迁地点在北京路春熙家园。我想要一个商店，但六家工厂想根据普通居民安置我。到目前为止，我还没有签订合同。如果按照目前锦州市的经营性房屋，该如何补偿，能补偿多少？谢谢你，我暂时只想到这么多？请你回答一下。为了维护我的合法居住权，我会一直和他们在一起！
征地拆迁
2024-04-02 00:59:55
共有3位律师解答
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法律分析：工厂搬迁的补偿如下：1、土地使用权的区域补偿价。2、厂房重置成新价。3、停产停业损失费。4、装修附属物。5、机器设备。6、搬迁费用。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁补偿纠纷关键看具体纠纷的内容。如果是就安置补偿合同提起诉讼就应该是民事诉讼，如果未签订安置补偿合同，仅仅对拆迁公告不服提起诉讼应该属于行政诉讼。
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拆迁安置房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
