有房产证没有土地使用证怎么办理
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2024-04-01 16:52:04
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如果是国有土地上的商品房，可能属于划拨土地，这种情况下，房子虽然没有土地使用证，但也是合法的。如果是农村的房，则属于集体土地，不能自己办理土地使用证，只有一个集体的大土地证。1 房屋所处的土地可能是属于划分土地，这种情况下，土地还是属于政府所有的，因此对于房子本身来说是没有土地证，或者说只拥有大土地证。2 房屋所处的土地可能存在历史遗留的纠纷、矛盾不清等问题，如以前的开发商可能有相应税费没有缴纳完全的情况导致了土地使用证的办理停滞，或者以前的开发商在办理大土地证的时候没有按照具体的户数来进行分割，也会导致有户主是没有土地使用证的。 我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，
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你好，建议尽快到当地不动产交易中心咨询。
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没有土地使用证的，房屋一般无法办理过户登记手续。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人办理不动产过户登记手续时应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条第一款
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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