法律咨询
您好,我家的房子租出去了,是新房刚装修好的,他是第一个住进去的,过了两年后,现在的水管是走在上方的,客厅的位置有点滴水,他们没有发现,导致住户的电视坏了,才发现,他现在让我赔赏,就是问下这种情况作为房东有赔赏的责任吗?
房产纠纷
2024-04-01 20:23:28
共有5位律师解答
您好,双方最好进行协商。请给予采纳或者好评。
你好,你们之间的租赁合同有规定吗
你好,具体是案件的情况的
电视坏了房东是否负责需要由损坏原因以及合同约定判断,如果合同约定了此项事宜的,按照合同规定来决定房东是否负责;没有约定的,如果电视是处于自然原因损坏的由房东负责维修,但如果是因为租客的原因损坏的,应由租客负责。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
法律分析:电视坏了房东是否负责需要由损坏原因以及合同约定判断,如果合同约定了此项事宜的,按照合同规定来决定房东是否负责;没有约定的,如果电视是处于自然原因损坏的由房东负责维修,但如果是因为租客的原因损坏的,应由租客负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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